Добрый день.

Мною будут описаны общие направления развития данных территорий.

Основными критериями для описанных проектов стали:

·           Реальность реализации (конкретные моменты просчитываются из расчета конкретного бюджета)

·           Окупаемость/Рентабельность

·           Реализация миссии

Общая миссия проекта: создание экологического пространства для населения, с учетом новых технологий. *не хотелось бы приравнивать экологичность к старым устоям, русским-народным промыслам и прочим этническим мотивам, пространство должно быть удобным и комфортным для нового поколения туристов, привыкших использовать в повседневной жизни смартфоны/планшеты/ноутбуки. Плюсом было бы организация пространства для людей с ограниченными возможностями *к сожалению, это могло бы стать уникальностью проекта, т.к. данная сфера мало реализована.

Расположение Селижарово позволяет реализовать проекты для различных сегментов населения, интересующихся экологическим отдыхом – благодаря природным ресурсам территории (леса, поля, реки):

·         жители мегаполисов, ведущих здоровый образ жизни и имеющие высокий доход;

·         люди увлекающиеся кемпингом, рыбалкой, собирательством грибов и ягод, и пр., имеющие средний доход;

·          паломники, интересующиеся культурными, религиозными объектами, находящимися а близлежащих территориях;

·         пр.

Селижарово находится в транспортной доступности (возможность приехать на выходные) к Москве, Твери, Владимиру и близлежащим областям, что позволяет обеспечить приток посетителей.

 

Зоны:

Благодаря раздробленности территории, возможна реализация нескольких отдельных проектов, объединенных общей миссией. При этом возможна объединение сфер обслуживания.

·         База отдыха (котеджи, домики, кемпинг (в т.ч. для поломников),

·         Жилой район таун-хаусов,

·         Школа-пансион,

·         Административные постройки.

·          

Некоторые идеи реализации миссии:

Экологичность:

·         постройка сооружений с солнечными батареями (возможность полностью покрывать необходимость территории в электроэнергии)

·         раздельный сбор мусора на всей территории (установка перерабатывающих центров на территории или централизованный целевой сбыт отходов)

·         реализация эко-проектов при постройке территории

Новый технологии:

·         доступ в интернет (вышка сот.связи/wi-fi на территории)

·         qr-коды для ориентации по территории

·         wi-fi на всей территории (возможность заказывать еду из местной столовой/кафе)

 

В первую очередь рассмотрю базу отдыха как наиболее (быстро) рентабельный сегмент:

Инфраструктура: Дома, коттеджи, столовая, парковка, зоны отдыха и развлечений, парковка…

Форма оплаты: «all inclusive»/электронный браслет на который зачисляется внесенная сумма (реализуется в некоторых аквапарках) с возможностью оплаты проката инвентаря, питания, доп. услуг.

Питание: шведский стол, +меню для вегетарианцев, диабетиков, постящихся.

Досуг: библиотека, медиатека, кинотеатр/открытый кинотеатр в теплое время года (возможен доступ с других зон (школа, кемпинг) при проведении тематических мероприятий)

Мини-зоопарк, в т.ч. козы и куры могут быть использованы для приготовления пищи, и поддерживать тему экологичности;

оранжерея (возможность выращивать продукты для кухни, и так же поддерживать тему экологичности)

Водный отдых: катамараны, лодки, кайт, водные мотоциклы, прогулки на яхте и пр. при возможности дайвинг (можно организовать подводный квест с поиском сокровищ и д.п.);

Наблюдение за звездами;

Спа-процедуры/сауна;

Бассеин (в т.ч. в холодные периоды года);

Групповые тренировки, йога и пр.;

Услуги фотографов;

Сегвеи, велосипеды, самокаты;

выделенные места для костров;

пр.

Территорию базы отдыха возможно использовать под коворкинг (плюс тематические лекции), базу для тимбилдинга, корпоративов и свадеб, размещение пленеров (при комплексной продаже мероприятий: трансфер, питание, возможно лекция)

 

Приятные нюансы:

электронные информационные носители на территории (разметка объектов территории qr-кодами, возможно проведении квестов «аля 12 записок» по территории с использованием qr-кодов)

выставки-продажи художников (возможно принимать любые объекты искусства чтобы сделать подобие московского «музеона»)

при достаточной свободной территории возможно проведение тематических фестивалей.

 

P.S.:в любом проекте важен PR и активный отдел продаж))