Май приносит изменения для всех, кто проживает в многоквартирных домах. Это касается как собственников, так и арендаторов.
Государственные органы начинают более внимательно относиться к тому, где человек реально проживает, а где только зарегистрирован. Понятие «прописка» перестает быть пустой формальностью, а небрежное отношение к показаниям счётчиков может ударить по бюджету.
Рассмотрим два основных блока изменений: регистрационный учёт и коммунальные платежи.
Первое изменение: упрощение процесса выписки формальных жильцов
Ситуация знакома многим. В квартире зарегистрирован человек, который на самом деле живёт в другом месте, например, у родственников или снимает жильё где-то ещё. На протяжении многих лет такая практика никому не мешала. Теперь это будет считаться нарушением.
Что конкретно изменится.
Собственники квартир смогут выписывать формальных жильцов через суд или МФЦ. Процедура станет менее хлопотной, чем раньше. Это касается бывших супругов, взрослых детей, которые давно покинули квартиру, или знакомых, прописанных «для порядка».
Для граждан это означает, что регистрация «для вида» — например, для получения прописки в нужном городе без фактического проживания — теряет свою актуальность. Если вы долго не проживаете по адресу регистрации, вашу прописку могут аннулировать. В случае отсутствия реальной связи с жильём, придётся обращаться в суд или МФЦ.
Кто больше всего пострадает от этого.
Собственники, у которых в квартире числятся незнакомые или бывшие члены семьи.
Граждане, сохраняющие регистрацию в одной квартире, но живущие в другой (в том числе в другом регионе).
Арендаторы, которые зарегистрированы у собственника, но давно съехали.
Второе изменение: жесткий контроль за счётчиками и показаниями
Второй блок нововведений касается учёта ресурсов и оплаты коммунальных услуг. Все больше регионов вводят строгие правила.
Если счётчики воды, электричества или газа не были вовремя проверены.
Если показания не передаются регулярно или передаются с большими пропусками.
Если наблюдаются расхождения между числом зарегистрированных и предполагаемым потреблением.
Управляющая компания получает право перейти на расчёт по нормативам с применением повышающих коэффициентов. В результате — значительное увеличение ежемесячных платежей.
Что это будет означать на практике.
Привычные отговорки вроде «никто не живёт, зачем передавать показания» или «все на даче, счётчики работают сами» больше не будут приниматься во внимание. Управляющим компаниям и поставщикам ресурсов предоставляют расширенные полномочия. Они смогут сопоставлять данные: количество зарегистрированных, фактическое потребление и частоту передачи показаний. Если данные не совпадают — будет применён норматив с коэффициентом.
Пример. В квартире зарегистрированы три человека, а показания передаются как для одного. УК имеет право пересчитать плату по нормативу на троих и добавить повышающий коэффициент. Сумма может увеличиться в несколько раз.
Как избежать лишних расходов
Проверьте сроки поверки всех счётчиков в квартире. Если поверка просрочена, немедленно закажите новую. Не откладывайте это дело.
Регулярно передавайте показания, даже если в квартире долго никто не живёт. Даже если вы уехали в отпуск на месяц. В противном случае ваше молчание может быть расценено как нарушение.
Если в вашей квартире зарегистрированы люди, которые там не проживают, позаботьтесь об этом заранее, прежде чем государство примет меры принудительно. Обратитесь в МФЦ или в суд.
Кому эти изменения полезны, а кому нет
Собственникам, у которых нет проблем с регистрацией и счётчиками, изменения не усложнят жизнь. Они будут продолжать платить по факту.
Собственникам, у которых есть формальные жильцы, наконец предоставляется простой механизм для их выписки.
Арендаторам, зарегистрированным у собственника, но живущим по другому адресу, придётся либо официально сняться с учёта, либо столкнуться с риском аннулирования регистрации.
Недобросовестные плательщики, надеявшиеся на бесконтрольное потребление без передачи показаний, больше не смогут использовать этот способ для экономии.
Краткая памятка
Регистрация. Упрощённый процесс выписки формального жильца через суд и МФЦ. Если человек долго не проживает по адресу прописки, регистрацию могут аннулировать.
Счётчики и показания. Просроченная поверка или нерегулярная передача показаний приведут к расчёту по нормативам с повышающими коэффициентами. Отговорки о даче и отъезде будут проверяться.
Повышающие коэффициенты. Применяются в случае несоответствия данных потребления числу зарегистрированных при отсутствии объективных причин.
Что сделать прямо сейчас. Проверьте сроки поверки счётчиков. Наладьте регулярную передачу показаний. Решите вопросы с формально прописанными людьми, если таковые имеются.
Изменения мая не отменяют ваших прав, но требуют большей дисциплины. Счётчики должны быть исправны и поверены. Показания — передаваться вовремя. Регистрация — соответствовать фактическому месту проживания. В противном случае платежи вырастут, а прописка может быть аннулирована в суде. Лучше подготовиться заранее, чем разбираться с последствиями