В 2027 году многих квартиросъёмщиков может ожидать неприятный сюрприз. В квитанциях за коммунальные услуги могут появиться новые тарифы, и оплачивать их придётся даже тем, кто был против.
Как пояснил специалист по вопросам ЖКХ Андрей Ларионов, система устроена таким образом, что даже если решение принимается небольшой группой жильцов, оно становится обязательным для всего дома.
Как формируется плата
Размер взносов за содержание жилья на год определяется количеством голосов, которые на общем собрании собственников многоквартирного дома получит решение об утверждении платы.
То есть жильцы голосуют по поводу суммы и назначения, за что они будут платить управляющей компании в следующем году.
Достаточно простого большинства
Для принятия решения необходимо простое большинство от общего числа голосов, участвующих в собрании. Даже при невысокой явке новые услуги могут быть одобрены весьма ограниченной группой активных жильцов.
Пример: если в собрании участвовали владельцы с 30% голосов от общего числа по дому, то 16% «за» будет достаточно, чтобы утвердить плату для всех.
Обязательно для всех — без исключений
Такое решение является обязательным для всех — как для тех, кто голосовал, так и для тех, кто не принимал участия.
Даже если вы не намерены пользоваться новыми услугами, вы всё равно обязаны их оплачивать. Закон не предоставляет никаких льгот или исключений.
Единственный способ избежать
Не игнорируйте общие собрания. Именно ваш голос может помешать навязыванию ненужных услуг. Чем больше людей участвует в голосовании, тем сложнее небольшой группе жильцов утвердить решение, которое не выгодно большинству.
Что в итоге
Новые услуги могут появиться в ваших платёжках даже без вашего согласия. Решение принимается простым большинством на общем собрании. Если явка низкая — несколько человек могут решить за весь дом.
Единственный способ избежать оплаты за ненужные услуги — участвовать в собраниях и голосовать против их введения.