Ранее для оформления недвижимости в другом городе приходилось тратить много времени на поездки, брать отгулы и ожидать в очередях.
В настоящее время ситуация кардинально изменилась. За первые пять месяцев 2026 года россияне подали почти 360 тысяч заявок на удалённую регистрацию жилья — это на треть больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Росреестр фиксирует рекордный интерес, и объяснение этому простое: люди поняли, что теперь нет необходимости лично находиться в регионе, где расположена их квартира или дом.
Как работает система, которая сэкономила время миллионам
Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов разъясняет: речь идёт о экстерриториальном принципе оформления. Гражданин может обратиться в любой многофункциональный центр в любом городе страны, подать документы на недвижимость, находящуюся за тысячу километров, и получить готовые бумаги там же — в этом же МФЦ, без необходимости посещать регион, где зарегистрирован объект.
Процесс выглядит следующим образом:
- Вы приходите в ближайший МФЦ с набором документов на квартиру или дом, который расположен в другом субъекте федерации.
- Сотрудник центра принимает документы, сканирует их и переводит в цифровой формат.
- Документы заверяются усиленной электронной подписью работника МФЦ.
- Электронный пакет отправляется в тот регион, где находится недвижимость — в территориальный орган Росреестра.
- Специалисты проводят проверку и вносят данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Среднее время ожидания результата сейчас составляет всего полтора дня. Это почти в два раза быстрее, чем при традиционном способе, когда документы перемещаются по почте или с помощью курьерских служб.
Кому и зачем это нужно больше всего
Сервис особенно популярен среди тех, кто приобретает недвижимость в другом регионе — например, переезжает в другой город, покупает дачу или квартиру по наследству, не имея возможности приехать лично. Ранее такие сделки могли затягиваться на недели и требовали доверенностей, нотариусов и курьеров. Теперь достаточно одного визита в ближайший МФЦ.
По данным Росреестра, наиболее активно механизмом пользуются жители крупных городов, которые покупают жильё в южных регионах, на побережье или в областях с более низкими ценами. Также сервис помогает тем, кто продаёт старую квартиру и одновременно покупает новую в другом городе — можно подать документы на обе сделки в одном месте, не перемещаясь между регионами.
Какие документы нужны и сколько это стоит
Список документов для экстерриториальной регистрации не отличается от стандартного. Потребуются:
- заявление о государственной регистрации права;
- правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве);
- кадастровый паспорт или технический план (если объект ранее не был учтён);
- документ, удостоверяющий личность.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тысячи рублей. При этом оплатить её можно в любом банке, не обязательно в регионе расположения объекта.
Чего ждать дальше
Замглавы Росреестра Максим Смирнов подчеркивает, что рост востребованности экстерриториального принципа указывает на то, что люди готовы использовать цифровые сервисы, если они действительно упрощают жизнь. В ведомстве предполагают, что до конца 2026 года количество заявлений по этому механизму может достичь 900 тысяч, а в перспективе — выйти на миллионные показатели.
Для граждан это означает, что сделки с недвижимостью становятся всё более удобными. Не нужно брать отпуск, отправляться в другой регион и стоять в очередях. Всё решается через ближайший МФЦ, а результат приходит на следующий день.
Итог
Экстерриториальный принцип оформления недвижимости — это не просто новая возможность, а значительный прорыв для рынка. Вместо бумажной волокиты и недель ожидания — цифровой документооборот и полтора дня на регистрацию. Судя по статистике, россияне уже оценили этот сервис: рост на треть за год говорит сам за себя. Если вы планируете покупку или продажу недвижимости в другом регионе — теперь это можно сделать, не выходя из своего города