Квартиру оставили за пожилой владелицей.
В России вновь обсуждают «схему Долиной», при которой Верховный суд отказал новому собственнику и оставил жилье за продавцом.
В октябре 2023 года 73-летняя Татьяна Е. продала свою единственную квартиру под давлением мошенников, которые убедили ее, что необходимо срочно продать недвижимость и передать деньги курьеру.
Сделка была оформлена через агентство с услугами срочного выкупа, и квартира была перепродана на имя директора агентства всего за 1,9 миллиона рублей. Полученные средства пенсионерка немедленно отдала неизвестным.
Когда Татьяна поняла, что попалась на уловку, она отказалась покидать квартиру.
Начались судебные разбирательства.
Первоначально суд вынес решение в пользу покупателя, но затем была подана апелляция и назначена психолого-психиатрическая экспертиза.
Эксперты установили, что пенсионерка страдала расстройством личности, находилась под влиянием мошенников и не осознавала, что фактически продает недвижимость. Это подтвердил ее адвокат.
Сделку признали недействительной, и квартиру вернули пенсионерке.
Новый владелец попытался оспорить решение в Верховном суде, ссылаясь на статус «добросовестного покупателя».
Верховный суд указал, что в таких спорах применяются нормы о недействительности сделки, а не защита приобретателя. Также директор агентства и риелтор должны были обратить внимание на заниженную цену и обстоятельства сделки.
В итоге суд отклонил жалобу. Квартиру оставили за пенсионеркой, а покупателю вернут 1,9 миллиона рублей.
Ранее также обсуждали разговор Ларисы Долиной с сотрудниками банка, в ходе которого пытались выяснить, действовала ли она добровольно, когда забирала деньги для мошенников.