Собственники квартир, домов и прочих объектов недвижимости имеют возможность в любой момент получить официальные данные о своём имуществе из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Такой документ включает в себя значимую информацию о недвижимости и может использоваться, например:
- при продаже недвижимости
- при оформлении документов
- для проверки сведений о собственности
- при получении кредита под залог
Однако стандартная выписка, заказываемая через Росреестр, является платной услугой.
| Формат выписки | Стоимость |
|---|---|
| Бумажный формат (в МФЦ или Росреестре) | 920 рублей |
| Электронный формат (через сайт Росреестра) | 580 рублей |
Какие данные содержит выписка
Документ из ЕГРН включает ключевую информацию о недвижимости:
- площадь объекта
- кадастровая стоимость
- данные о владельце (ФИО)
- сведения о предыдущих собственниках
- ограничения и обременения (залоги, запреты на регистрацию, аресты)
- другие юридические нюансы
Бесплатный метод получения выписки
Тем не менее, собственникам не всегда необходимо оплачивать получение информации. Существует бесплатный вариант — так называемая онлайн- или экспресс-выписка.
Как получить бесплатную выписку:
| Шаг | Действие |
|---|---|
| 1 | Перейдите в личный кабинет на портале «Госуслуги» |
| 2 | Найдите услугу «Выписка из ЕГРН» |
| 3 | Введите адрес недвижимости или её кадастровый номер |
| 4 | Отправьте запрос |
Главное преимущество: документ формируется практически мгновенно — сразу после отправки запроса.
Имеет ли бесплатная выписка юридическую силу
Да. Экспресс-выписка включает основные данные об объекте:
- характеристики недвижимости
- данные о собственнике
- информацию о прежних владельцах
- возможные ограничения
Если документ необходим для официального использования:
- Распечатайте полученную выписку
- Обратитесь в МФЦ для её заверения
После заверения такая выписка будет иметь такую же юридическую силу, как и другие документы из ЕГРН.
Сравнительная таблица: платная vs бесплатная выписка
| Параметр | Платная выписка | Бесплатная (экспресс) |
|---|---|---|
| Стоимость | 580–920 руб. | 0 руб. |
| Срок получения | До нескольких дней | Мгновенно |
| Способ получения | Росреестр, МФЦ | «Госуслуги» |
| Юридическая сила | Полная | Полная (после заверения в МФЦ) |
| Содержание | Полные сведения | Полные сведения |
Когда стоит заказать платную выписку
В большинстве случаев бесплатной выписки вполне достаточно. Тем не менее, платная может понадобиться, если:
- вам нужен документ с усиленной электронной подписью
- требуется выписка в бумажном виде с «живой» печатью
- вы представляете интересы третьих лиц и нужен официальный запрос
Для повседневных нужд — проверки своей собственности, уточнения обременений, подготовки к сделке — бесплатной выписки через «Госуслуги» вполне достаточно