Лариса Долина/Фото: larisa.dolina.official/Instagram*
Госдума намерена разработать меры против так называемого “эффекта Долиной” или «бабушкиной схемы»: ситуаций, когда квартиры возвращаются продавцам через суд без компенсации покупателям. Об этом заявил председатель ИТ-комитета Госдумы Сергей Боярский.
Он подчеркнул, что, даже вне зависимости от скандала с квартирой Долиной, наблюдается рост судебных процессов, связанных с отменой сделок на рынке недвижимости. Подобных случаев по стране становится всё больше — более того, аналогичные схемы уже начали применяться в автомобильных сделках, как будто “заводится маховик вторичного уровня мошенничеств”.
Боярский отметил, что парламентарии должны отреагировать и найти решение, чтобы защитить интересы добросовестных покупателей, которые, возможно, годами собирали средства на покупку жилья, а также продавцов, ставших жертвами мошенников: “Хотя это не совсем в рамках нашего комитета, мы не можем оставаться в стороне и подключимся к работе”.
О необходимости действий высказался и депутат Госдумы, член комитета по государственному строительству и законодательству Александр Тетердинко: “С “эффектом Долиной” действительно нужно бороться, это уже не единичные случаи, а сотни по всей стране. Это ненормальная ситуация”. В качестве одной из мер депутат предложил рассмотреть обязательную нотариальную регистрацию сделок с недвижимостью.
Лариса Долина“Такой механизм мог бы стать своеобразной страховкой. При нотариальном заверении оплачивается определённая сумма, которая поступает в нотариальный фонд. Возможно, стоит рассмотреть вариант, когда в самом крайнем случае при признании сделки недействительной покупателю возвращают средства из этого фонда”, — предложил Тетердинко.
Он также признал, что нотариальное заверение сделок приведёт к увеличению расходов на их проведение: “Хотя мы понимаем, что безопасность не бывает бесплатной, необходимо находить баланс и не допустить значительного удорожания”. Александр добавил, что в Госдуме уже рассматриваются и другие способы защиты купли-продажи: например, установление периода, в течение которого можно отказаться от сделки. Но и этот метод не идеален: “Если человек уже попал под влияние мошенников, нет никакой гарантии, что злоумышленники не удержат его все эти [условные] семь дней”.
Напомним, что о “эффекте Долиной” заговорили после скандала с продажей квартиры певицы Ларисы Долиной. В прошлом году мошенники убедили народную артистку России продать свою элитную недвижимость в центре Москвы за 112 млн рублей. В дальнейшем, как сообщают СМИ, экспертиза якобы подтвердила, что в момент сделки Долина не осознавала своих поступков, и в итоге суд постановил вернуть ей квартиру. При этом покупательнице жилья Полине Лурье никто не собирается возвращать деньги, которые она передала певице (а та, в свою очередь, — мошенникам).
На фоне скандала артистка столкнулась с негативом и «отменой»: зрители начали возвращать билеты на её концерты, а «Бургер кинг» даже исключил дом певицы из зоны доставки.
Фото: larisa.dolina.official/Instagram*
*Instagram принадлежит Meta, признанной экстремистской организацией в РФ